부동산 청약 일정

핫한 청약일정 정리.

바로 동작구 국군수도방위사령부(=수방사)의 공공분양주택 청약일정이 나왔다.

"공공분양주택" 그리고 청년/서민 정책의 주택공급을 위한 뉴:홈의 일환으로 해당 부지가 나왔다.

 

뉴:홈 홈페이지 (사전청약.kr)에 방문해보면 자세한 공고 (최초공고 : 2023.06.09) 올라와있다.

대략 기준 확인 차 요약한 내 생각을 정리해보려 한다.

 

 

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1. 입지 : 가히 최고의 입지(한강 노들섬 바로 앞..), 노량진역/노들역 역세권

이미지 출처 (뉴:홈)

2. 공급세대 : 총 556세대 중 사전청약 공급호수(공공분양) 255세대 (59A/B 타입)

 

3. 자격요건 : 일반공급 우선순위(1순위)에 공공분양 답게 소득/자산의 자격이 있음

• 무주택 세대 구성원이면 청약가능 - 주택을 소유하고 있지 아니할 것
• 소득 : 월평균소득 100%이하 (전용면적 60m2 이하) / 1인가구는 3인가구 이하 : 월 소득 650 이하!
• 자산 : 부동산 - 2억 1550만원 , 자동차 - 3683만원

 

4. 전매제한, 거주의무 : 전매제한은 3년, 거주의무는 5년

 

5. 일반공급 지역우선은 서울 특별시 거주자 100% 우선공급이며, 여기서 미달일 경우 기타지역 공급

-> 서울거주자에서 미달날 확률은 0%로 생각됩니다...

-> 추가로 공공분양이라 경쟁자가 생길 시, 청약통장의 저축총액이 많은 사람이 우선순위가 됨..

 

6. 분양일정 : 일반공급은 6.21 (수)부터 시작

 

7. 분양가가 8억7천으로 산정되어, 대출이 어느정도 나올진 모르겠지만 4억정도는 마련할 수 있어야 될 것으로 생각됨